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冷水机组的保养：
制冷机组压缩机，是机组中非常关键的部件，压缩机的好坏直接关系到机组的稳定性，因此需要定期保养，常见保养有：
1、更换润滑油
制冷机组在长期使用后，润滑油的油质变差，油内部的杂质和水分增加，所以要定期的观察和检查油质。一旦发现问题应及时更换，更换的润滑油牌号必须符合技术资料。
2、更换干燥过滤器
干燥过滤器是保证制冷剂进行正常循环的重要部件。由于水与制冷剂互不相溶，如果系统内含有水分，将大大影响机组的运行效率，因此保持系统内部干燥是十分重要的，干燥过滤器内部的滤芯必须定期更换。
3、安全阀的校验
冷水机组上的冷凝器和蒸发器均属于压力容器，根据规定，要在机组的高压端即冷凝器本体上安装安全阀，一旦机组处于非正常的工作环境下时，安全阀可以自动泄压，以防止高压可能对人体造成的伤害。所以安全阀的定期校验对于整台机组的安全性是十分重要的。
4、冷凝器和蒸发器的清洗
水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，较易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。清洗冷凝器水管的方法通常有以下两种：
使用专门的清管对管子进行清洗。
使用专门的清洗剂循环冲洗，或充注在冷却水中，待24h后再更换溶液，直至洗净为止。
制冷量：
空调器进行制冷运行时，单位时间从密闭空间、房间或区域除去的热量称为制冷量，单位为W。空调器制冷量又**义制冷量和实测制冷量之分。
前者是指空调器铭牌上标称的制冷量，其工况(可理解为环境条件)按国家标准GB/T7725--2004规定为:室内测，干球温度27℃,湿球温度19.5℃;室外测，干球温度35℃,湿球温度24℃。后者为空调器非上述工况制冷运行时的实际制冷量。前述国家标准规定:实测制冷量应不低于名义制冷量的95%。
国产空调器的制冷/制热量单位过去曾用千卡或大卡(kcal/h)，它与千瓦(kW)的关系为：
1kW=860kcal/h；1kcal/h=1.16W。
另外，国外对空调器的制冷量常用马力(hp，俗称匹，用P表示)来分挡，匹与制冷量的对应关系如表。
近几年，国内也习惯上将空调器的制冷量称为匹，一般名义制冷量为2500W，3500W，5000W，7500W，12000W时。分别称为1，1.5，2，3，5匹，其余规格则分别冠以“小”或“大”。
制热量：
空调器进行制热运行时，单位时间内送入密闭空间、房间或区域内的热量，称为制热量，单位为W。
空调器的制热量也**义制热量和实测制热量之分。前者是指空调器铭牌上标称的制热量，其工况按国家标准GB/T7725一2004规定为:室内测，干球温度21.0℃，湿球温度未规定;室外测，干球温度7.0℃,湿球温度6.0℃。后者是指空调器在非上述工况进行制热运行时的实际制热量。国家标准规定，热泵型空调器的实测制热量应不低于名义制热量的95%。
空调器的制冷量与制热量既是其为重要的两个技术指标，也是用户选购空调器时应首先考虑的两个参数。除了应正确理解空调器制冷/制热量的物理含义外，还应当知道它适用的房间面积。
一般情况下，空调器的制冷/制热量与适用的房间面积之间的对应关系如表：
实际中，空调器的适用面积与房间朝向、窗户的大小与多少、房屋保温情况、所在楼层、房间高度及居住人数等因素都有关系。因此，上表所列数据仅供一般情况下选用空调器时参考。
制热消耗功率：
空调器的制热消耗功率也**义制热消耗功率与实测消耗功率之分。前者是指空调器铭牌上标称的制热消耗功率，即与名义制热量相对应的消耗功率，单位为W；后者是指通常条件下进行制热运行时实际的消耗功率。
国家标准规定，空调器的实测制热消耗功率应不大于名义制热消耗功率的110%。

噪声：
空调器的噪声是指其运行时产生的各种杂音。这些杂音主要由循环风、风机、蒸发器、冷凝器及压缩机产生。
空调器铭牌上的噪声，是在国家标准GB/T7725-2004规定的工况条件下，在噪声测试室中测得的，单位为dB。国家标准规定，制冷量在2000W以下的空调器，室内机组的噪声不应大于45dB，室外机组的噪声不应大于55dB；制冷量为2500~4500W的空调器，室内机组的噪声不应大于48dB，室外机组的噪声不应大于58dB。
压缩机过热，造成启动不久即停机有哪些原因？
◆ 制冷剂不足或过多、毛细管组件堵塞，四通阀内部漏气。
◆ 压缩机本身故障，如短路、断路、碰壳通地等。
◆ 高压压力 过高，压力继电器动作。
◆ 冷凝器通风不良或气流短路，或系统混有不凝液气体。
◆ 室外机组环境温度过高。
◆ 压缩机卡缸或抱轴。
压缩机效率低的表现
一般表现为排气压力下降，吸气压力升高，压缩机缸盖 和吸、排气腔温度过高。
压缩机失去工作能力的判断
先试吸气口有无吸气，然后试排气口有无排气，用手堵住排气口，如感到压力不是很大，甚至没有排气，则可认为压缩机失去工作能力。
压缩机电动机为何电流过大？
压缩机匝间短路，但又未达到烧断保险丝的程度。压缩机的“副磨擦”，破坏了磨擦表面的光洁度，致使压缩机的功率和电流增大，但尚未达到“抱轴”或 “卡缸”，使压缩机不能转动的程度。
用万用表检查压缩机对地绝缘电阻，正常情况下应在2MΩ以上，如变小或接近于零时，说明已短路。如对地绝缘电阻正常，查启动和运行绕组的电阻值。如匝间短路，则运行电流增大。